“最近我们公司正式开始试水电子商务，也就是说通过网络平台进行房屋出租已经全面实现，不久的将来还将实现网上房屋销售。”记者从史圣管家了解到，为了给客户带来更多的便利和价值空间，迎合网络营销不断变化的发展规模，他们公司早就计划与淘宝合作推出网络营销模式。“从最初的想法到网店正式开业，大概用了半年时间。现在我们已经成为国内专业的二手房经纪人淘宝店。”市场部经理韩毅对自己的话颇为自豪。

据韩毅介绍，最初和淘宝做相关提议后，得到了对方的大力支持，“免费给我们提供了几百万的推广资源。”登录网站首页，点击“生活服务——房产”一栏，立即跳出淘宝房产杭州站的相关信息，再点击“租房网上交易”，史圣管家相关的租房页面就会跳入你的眼帘。

记者注意到，套房源信息有600多条，包括三华苑、现代景苑、三里亭、海尔巷、大观南思源、西荡苑等。大部分都是一居室或者两居室的中小户型。消费者可以根据地段、价格、房屋面积、住房面积等因素选择自己喜欢的房子。就像他们在网上选择普通商品，然后用网银支付月租一样。“每天我们都以日报表的形式和淘宝交流信息，了解每天的交易动态。”

据悉，网上展示的房源都是实体店上传的，公司统一管理、服务、配送客户。为了拉开淘宝的营销规模。史圣管家还特别推出了三天免佣金房源七天内退房的优惠。虽然目前还没有真正的租赁业务交易，但开业两天内已经完成了十余笔委托租赁交易。

除了史圣管家，记者了解到，二手房领域的大牌企业我爱我家，此前与华北地区最大的房地产咨询服务机构叶巍顾问成立了叶巍我爱我家集团，目前正在整体拓展网络资源营销。北京是第一个试点城市。“因为开展网络营销是发展趋势，所以有必要进行新的尝试。”我爱我家市场部经理周宝军说。

针对网络营销与实体店营销的最大区别，叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖用“24小时不打烊”、“营销成本低、信息便捷”来总结。“它不受时间、天气等的限制。而且可以直接在网上了解房产信息或者委托门店挂牌。经过两个月的运营，我们发现年轻上班族更愿意通过互联网咨询房地产业务。”胡景晖表示，强大而成熟的网络平台还可以帮助公司开展拍卖、团购、试住等各种活动，而且有很强的聚客能力。

如何保证网上交易的真实性和安全性，胡景晖也谈了自己的看法。他坦言，目前网银汇款仅限于存款等小额交易，大额租金、房款仍会放到线下面签操作。“但网上交易全线贯通肯定是未来的发展趋势，所以迫切需要加强网上合同和电子签名的法律效力，需要建立一个相对开放的信用体系。”除了这些，他还表示，开发商和经纪人在诚信经营的同时要建立经纪人信用档案，在后续的产权交付等环节也能保障各方利益。

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